OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ. TYLKO W NASZYM BIURZE.

Prezentujemy ofertę sprzedaży posiadłości we wsi Wolwark, tuż obok Szubina.
W jej skład wchodzi dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 217 m2, garaże i budynki gospodarcze oraz działka o powierzchni ponad 4600 m2.

Ciekawa propozycja dla szukających własnej wiejskiej ostoi, jednak bardzo blisko większej miejscowości i udogodnień z tym związanych, a także jako miejsce prowadzenia działalności gospodarczej, np. z branży ogrodniczej, rolniczej czy różnego rodzaju rzemieślnictwa.
Funkcję prywatną - mieszkalną z powodzeniem można tu połączyć z użytkowością i komercją.

Lokalizacja 1 minutę autem od Szubina i kilku minut od trasy S5 zapewnia łatwy dostęp do pełnej infrastruktury i sprawnej komunikacji.
W Szubinie znajdują się liczne sklepy, a także szkoła, przedszkole, żłobek i inne niezbędne usługi.
Dojazd do centrum Bydgoszczy zajmuje aktualnie ok. 40 minut. Po zakończeniu budowy trasy S5 z pewnością znacznie się skróci.

Parter domu ma w dużej części otwarty plan.
Jego centralnym punktem jest bardzo przestronna kuchnia z kącikiem śniadaniowym, połączona z jadalnią.
Oprócz tego, znajdziemy tu gabinet/gościnną sypialnię, łazienkę oraz kotłownię.

Ciekawie zaprojektowany górny poziom z otwartą komunikacją, która stanowi oś piętra. Jest tu sporo przestrzeni, a jej przeznaczenie tak naprawdę zależy tylko od pomysłu i potrzeb domowników. Znajduje się tu kilka sypialni, druga łazienka, a także balkon z widokiem na całą posiadłość.

Dom został całkowicie przebudowany w 2010 roku. Na zdrowych fundamentach, które poddano ekspertyzie, postawiono od nowa cały budynek.
Od początku powstały z myślą o użytku własnym, solidny, posłuży bezproblemowo długie lata.

Media:
Ogrzewanie piecem na ekogroszek/pellet drzewny.
Gaz - w ulicy, istnieje możliwość łatwego podłączenia.
Podłączenie do gminnej sieci wodno-kanalizacyjnej.
Dodatkowo, na posesji znajduje się własne ujęcie wody.

Na zagospodarowanej działce w części przydomowej urządzono ogród, miejsce na grilla, a także kuchnię letnią z altaną.
Druga część działki pełni obecnie funkcje użytkowo-gospodarcze. Znajdują się na niej budynki gospodarcze, szklarnia foliowa, liczne nasadzenia i podwójny garaż z kanałem, z bramą otwieraną z pilota.

Cała posesja jest bardzo zadbana i uporządkowana. Od strony południowej graniczy ze strumieniem.

Cena do negocjacji.

Naszym klientom oferujemy:
- bezpłatną pomoc eksperta w uzyskaniu kredytu na zakup i remont nieruchomości;
- na życzenie opiekę doradcy w zakresie ubezpieczenia nieruchomości i działalności;
- usługę zarządzania najmem.

Polecamy i serdecznie zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację.

We speak English.
English description below.

**************************

EXCLUSIVE OFFER. ONLY IN OUR OFFICE.

We present the property sale offer in the village of Wolwark, next to Szubin.
It includes a detached house with a usable area of 217 m2, garages and outbuildings, and a plot of land with an area of over 4,600 m2.
An interesting proposition for those looking for their own rural refuge, but very close to a larger town and related amenities, as well as a place of business, e.g. in the horticultural, agricultural or craft industries. The private and residential function can be successfully combined here with utility and commercialism.

The location 1 minute by car from Szubin and a few minutes from the S5 route provides easy access to full infrastructure and efficient communication.
There are numerous shops in Szubin, as well as a school, kindergarten, nursery and other necessary services.
Access to the center of Bydgoszcz currently takes approx. 40 minutes. After the construction of the S5 route is completed, it will certainly shorten significantly.

The ground floor of the house is largely open plan. Its central point is a very spacious kitchen with a breakfast corner, connected to the dining room. In addition, there is a study / guest bedroom, bathroom and boiler room.

Interestingly designed upper level with open communication, which is the axis of the floor. There is a lot of space here, and its purpose really depends only on the idea and needs of the household members. There are several bedrooms, a second bathroom, and a balcony overlooking the property, with an exit from the lounge.

The house was completely rebuilt in 2010. The entire building was rebuilt on healthy foundations that had been subjected to an expert opinion.
Designed for personal use from the very beginning and solid, it will serve you for years to come.

Media:
Heating with eco-pea coal / wood pellet stove.
Gas - in the street.
Connection to the municipal water and sewage system.
In addition, the property has its own water intake.

The developed plot in the backyard part features a garden, a barbecue area, and a summer kitchen with a gazebo.
The second part of the plot is currently used for utility and economic purposes. There are outbuildings, a greenhouse, numerous plantings and a double garage with a canal, with a remote-operated gate.

The entire property is very neat and tidy. On the south side it borders with a stream.

Price is negotiable.

We offer our clients:
- free expert assistance in obtaining a loan for the purchase and renovation of real estate;
- on request, the care of an adviser in the field of real estate and business insurance;
- rental management service.

We recommend and cordially invite you to contact us and for a presentation.