lokal | piekarnia | usługi | produkcja | handel | magazyn | sklep | działka | 910m2 | Szubin | trasa S5 | zabudowa mieszkaniowa

Oferujemy na sprzedaż funkcjonalną i solidnie utrzymaną nieruchomość o charakterze produkcyjno-usługowym, zlokalizowaną w Szubinie, przy ul. Powstańców Wielkopolskich - z bezpośrednim dostępem do drogi gminnej.

Budynek o powierzchni użytkowej 129,80 m2 usytuowany na działce o powierzchni 910 m2. Zabudowa została zrealizowana w 1998 roku, a w 2015 roku przeszła gruntowną modernizację w związku z przystosowaniem obiektu do działalności piekarniczo-cukierniczej.

Zakres modernizacji (2015 r.):

przebudowa i adaptacja pomieszczeń pod działalność produkcyjną,
wymiana stolarki okiennej i drzwiowej,
wykończenie pomieszczeń biurowych oraz socjalnych,
wykonanie nowych instalacji: wodno-kanalizacyjnej, wentylacyjnej, centralnego ogrzewania,
montaż systemu monitoringu zewnętrznego i wewnętrznego.

Parametry techniczne:

- powierzchnia zabudowy: 147 m2
- powierzchnia użytkowa: 129,80 m2
- powierzchnia działki: 910 m2
- konstrukcja: ściany z żużlobetonu, ocieplone styropianem (5 cm), dach jednospadowy kryty blachą trapezową, ocieplony styropianem (10 cm)

Standard wykończenia:

- płytki na ścianach (pełna wysokość w części produkcyjnej, do 2 m w pom. socjalnych),
- podłogi: terakota oraz lastryko,
- wszystkie okna PCV,
- drzwi zewnętrzne stalowe, wewnętrzne płycinowe.

Funkcjonalny układ pomieszczeń:

magazyny - 2 9,2 m2
hala produkcyjna 1 - 36,8 m2
hala produkcyjna 2 - 17,3 m2
pomieszczenia pomocnicze - 17,1 m2 i 9,2 m2
pom. sanitarne (1 z prysznicem) - 1,5 m2 i 1,8 m2
WC - 1,8 m2 i 1,4 m2
szatnia - 11 m2
biuro - 10,9 m2
przedsionek - 2,6 m2

Rozkład pomieszczeń zapewnia swobodny przepływ pracy oraz komfortowe warunki socjalne dla pracowników.

Media i infrastruktura:

- energia elektryczna (230/380 V),
- woda z sieci miejskiej,
- szambo,
- ogrzewanie centralne,
- monitoring (zewnętrzny i wewnętrzny),
- dostęp z drogi asfaltowej.

Na działce znajduje się również garaż blaszany jednostanowiskowy na betonowej wylewce.

Możliwości inwestycyjne i dodatkowe atuty:

elastyczność adaptacyjna - obiekt można przekształcić na budynek mieszkalny jedno- lub wielorodzinny (MPZP przewiduje możliwość zabudowy mieszkaniowej z usługami nieuciążliwymi).

dodatkowy potencjał zabudowy - budynek znajduje się w tylnej części działki, co umożliwia wzniesienie nowego obiektu od frontu posesji (na istniejących fundamentach).

dogodna lokalizacja - spokojna okolica z dogodnym dojazdem do centrum Szubina i tras wylotowych do większych miast regionu (Bydgoszcz, Żnin, Nakło nad Notecią).

dobry stan techniczny - nieruchomość nie wymaga dużych nakładów inwestycyjnych na start działalności lub adaptację pod nowe funkcje.

uniwersalność - idealne miejsce na:

- zakład produkcyjny (spożywczy, rzemieślniczy itp.),

- usługi (np. pracownię, warsztat, gabinety),

- handel (hurtownia, magazyn z biurem),

- inwestycję mieszkaniową (np. mały budynek wielorodzinny).

Możliwość negocjacji oraz uzyskania dodatkowych informacji i dokumentacji po kontakcie.
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację.

Sławek Laskowski
tel.  
Nieruchomości Apartament

Kontaktując się z agentem odpowiedzialnym za ofertę, koniecznie zapytaj jakie są warunki współpracy z naszym biurem oraz co w związku ze współpracą zapewniamy.
Dbając o bezpieczeństwo klientów sprzedających, a często także na ich wyraźne życzenie, nie podajemy adresów nieruchomości bez podpisania uprzednio umowy o pośrednictwo w kupnie lub najmie.

Prowizja jest uzgadniania indywidualnie, na spotkaniu i zależy od zakresu wykonywanych obowiązków na rzecz klienta zamawiającego.

Wszelkie podane przez Biuro informacje nie są ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Zgodnie z Ustawą z dnia 26 lipca 2024 r. o zmianie ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych, ustawy o ochronie baz danych oraz ustawy o zbiorowym zarządzaniu prawami autorskimi i prawami pokrewnymi, wykorzystywanie autorskich pomysłów, rozwiązań, kopiowanie, rozpowszechnianie zdjęć, fragmentów grafiki, tekstów opisów w celach zarobkowych, bez zezwolenia autora jest zabronione i stanowi naruszenie praw autorskich oraz podlega karze. Znaki towarowe i graficzne są własnością firmy Nieruchomości Apartament.