działka budowlana | działki budowlane | Szubin | powiat nakielski | kujawsko-pomorskie | ulica Nakielska | ulica Reymonta | ulica Skłodowskiej-Curie | ulica Miłosza | MPZP | miejscowy plan | zabudowa jednorodzinna | działka z usługami | pełna własność | gotowe do budowy | inwestycja

Szukasz miejsca, w którym natychmiast rozpoczniesz budowę wymarzonego domu, mając pewność doskonałej lokalizacji, pełnego porządku prawnego i świetnej komunikacji?

Prezentujemy Północną Enklawę - starannie zaprojektowany kompleks 12 działek budowlanych w prestiżowej, północnej części Szubina.

Strategiczne położenie i gminna infrastruktura
To, co wyróżnia tę ofertę na rynku, to bezbłędna komunikacja. Teren inwestycji jest optymalnie wkomponowany pomiędzy dwie duże arterie miasta: od zachodu graniczy z rejonem ulicy Władysława Reymonta, a od wschodu z ulicą Nakielską - główną trasą wylotową w kierunku Nakła. Co więcej, sam kompleks obsługiwany będzie przez nowo planowane ulice gminne: ul. Czesława Miłosza oraz ul. Marii Skłodowskiej-Curie. Jako nowy właściciel zyskujesz wygodny, publiczny dojazd, a z Twoich barków spada ciężar odśnieżania i utrzymywania prywatnych dróg wewnętrznych.

Kompleks podzielono na dwie strefy z uregulowanym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, aby dopasować się do różnych potrzeb nabywców:
STREFA 1: Enklawa Ciszy (10 działek mieszkalnych)
Parcele o powierzchniach od 802 m2 do 1407 m2 z przeznaczeniem wyłącznie pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.

Przestrzeń i zieleń: powierzchnia zabudowy może wynosić maksymalnie 40% wielkości działki, a minimum 60% terenu pozostaje powierzchnią biologicznie czynną, tworząc naturalny, zielony mikroklimat.
Projekt domu: plan dopuszcza budowę domów dwukondygnacyjnych o wysokości do 9 metrów. Wymagane są dachy o kącie nachylenia od 15 do 50 , pokryte naturalną dachówką ceramiczną lub blachodachówką w nowoczesnym kolorze grafitowym. Na terenie posesji możesz też postawić wolnostojący garaż (do 5 m wysokości).
Ceny: Od 120 zł/m2 do 140 zł/m2 (W całości od 104 260 zł).

STREFA 2: Twój Dom i Biznes (2 działki inwestycyjne)
Unikalna okazja! Dwie parcele graniczące bezpośrednio z ulicą Nakielską o powierzchniach 1105 m2 i 1106 m2, zlokalizowane w wyznaczonej strefie mieszkalno-usługowej, z perfekcyjną ekspozycją w stronę ulicy Nakielskiej.

podwójne możliwości: działki te dają prawo wzniesienia budynku mieszkalnego z wydzielonym lokalem pod własną działalność (do 40% całkowitej powierzchni budynku) lub postawienia zupełnie niezależnego budynku usługowego.
nowoczesna architektura: dla obiektów typowo usługowych (do dwóch kondygnacji i 9 metrów wysokości) plan dopuszcza wykonanie nowoczesnych, płaskich dachów (nachylenie już od 1,5 ). Działalność nie może być jednak uciążliwa dla środowiska i wykraczać poza granice posesji.
Cena premium: 150 zł/m2.

Media i uzbrojenie (wspólne dla całego osiedla):

plan zakłada zasilanie w wodę bezpośrednio z sieci gminnej.
wody opadowe odprowadzane będą bezpiecznie na własny grunt.
Miejscowy plan dopuszcza możliwość wykorzystania szczelnych zbiorników bezodpływowych (szamb) do czasu realizacji gminnej sieci kanalizacji sanitarnej.
obowiązuje bezwzględny zakaz lokalizacji przydomowych oczyszczalni ścieków, co gwarantuje czystość wód gruntowych.

Szczegółowy wykaz działek w ofercie:
I. Działki Inwestycyjno-Usługowe (150 zł/m2)
- nr 11 na mapie (dz. 206/43): powierzchnia 1105 m2 - cena: 165 750 zł
- nr 12 na mapie (dz. 206/44): powierzchnia 1106 m2 - cena: 165 900 zł
II. Działki Premium (140 zł/m2)
- nr 1 na mapie (dz. 206/33): powierzchnia 879 m2 - cena: 123 060 zł
- nr 2 na mapie (dz. 206/34): powierzchnia 968 m2 - cena: 135 520 zł
III. Działki Optymalne (130 zł/m3)
- nr 4 na mapie (dz. 206/36): powierzchnia 802 m2 - cena: 104 260 zł
- nr 5 na mapie (dz. 206/37): powierzchnia 998 m2 - cena: 129 740 zł
- nr 6 na mapie (dz. 206/39): powierzchnia 1175 m2 - cena: 152 750 zł
- nr 9 na mapie (dz. 206/41): powierzchnia 837 m2 - cena: 108 810 zł
- nr 10 na mapie (dz. 206/42): powierzchnia 838 m2 - cena: 108 940 zł
IV. Działki Przestronne (120 zł/m2)
- nr 3 na mapie (dz. 206/35): powierzchnia 983 m2 - cena: 117 960 zł
- nr 7 na mapie (dz. 206/38): powierzchnia 1407 m2 - cena: 168 840 zł
- nr 8 na mapie (dz. 206/40): powierzchnia 1291 m2 - cena: 154 920 zł

Wykorzystaj potencjał tej przestrzeni i wybierz działkę, która najlepiej zrealizuje Twoje plany. Połącz zalety życia blisko natury z dostępem do głównych dróg.

Zadzwoń, by poznać dostępne metraże i zarezerwować swoją działkę, zanim zrobią to inni!

opiekun oferty
Agnieszka Śliwińska
Ekspert ds. nieruchomości

Kontaktując się z agentem odpowiedzialnym za ofertę, koniecznie zapytaj jakie są warunki współpracy z naszym biurem oraz co w związku ze współpracą zapewniamy.
Dbając o bezpieczeństwo klientów sprzedających, a często także na ich wyraźne życzenie, nie podajemy adresów nieruchomości bez podpisania uprzednio umowy o pośrednictwo w kupnie lub najmie.

Prowizja jest uzgadniania indywidualnie, na spotkaniu i zależy od zakresu wykonywanych obowiązków na rzecz klienta zamawiającego.

Wszelkie podane przez Biuro informacje nie są ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Zgodnie z Ustawą z dnia 26 lipca 2024 r. o zmianie ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych, ustawy o ochronie baz danych oraz ustawy o zbiorowym zarządzaniu prawami autorskimi i prawami pokrewnymi, wykorzystywanie autorskich pomysłów, rozwiązań, kopiowanie, rozpowszechnianie zdjęć, fragmentów grafiki, tekstów opisów w celach zarobkowych, bez zezwolenia autora jest zabronione i stanowi naruszenie praw autorskich oraz podlega karze. Znaki towarowe i graficzne są własnością firmy Nieruchomości Apartament.