Przedstawimy przestronny dom piętrowy, podpiwniczony o powierzchni całkowitej 210 m2, wybudowany na działce o powierzchni 509 m2. Nieruchomość położona jest na spokojnym osiedlu domków jednorodzinnych w miejscowości Szubin, znajdującej się w odległości ok. 20 km od Bydgoszczy i 2,2 km od węzła komunikacyjnego dla drogi ekspresowej S5.
OPIS DOMU:
Oferowany dom piętrowy, został wybudowany w latach 90. (...)
Pokaż więcej
Przedstawimy przestronny dom piętrowy, podpiwniczony o powierzchni całkowitej 210 m2, wybudowany na działce o powierzchni 509 m2. Nieruchomość położona jest na spokojnym osiedlu domków jednorodzinnych w miejscowości Szubin, znajdującej się w odległości ok. 20 km od Bydgoszczy i 2,2 km od węzła komunikacyjnego dla drogi ekspresowej S5.
OPIS DOMU:
Oferowany dom piętrowy, został wybudowany w latach 90. Nieruchomość została umiejscowiona na działce o powierzchni 509 m2, do której prowadzi oświetlony, asfaltowy dojazd. Powierzchnia zabudowy wynosi 80 m2, natomiast powierzchnia całkowita domu wraz z podpiwniczeniem wynosi 210 m2. Powierzchnia użytkowa wynosi 140 m2. Ułożenie budynku względem ekspozycji na wschód ściana frontowa, natomiast ściana tylna z ogrodem i miejscem na rekreację posiada ekspozycję zachodnią, poza tym wystawa okienna w całym budynku jest skierowana w cztery strony świata. Budynek posiada kształt kwadratu o wysokości ok 6,28 m. Działka wokół nieruchomości jest w pełni zagospodarowana drzewami, żywotnikami oraz trawnikiem. Utworzone są chodniki komunikacyjne z kostki brukowej. Na działce został dodatkowo dostawiony drugi garaż o konstrukcji lekkiej pokryty dachówką niezwiązane trwale z gruntem:
- garaż o powierzchni użytkowej 16 m2.
Rzut domu dodany do ogłoszenia jest poglądowy wymiary pomieszczeń zmieniły się po modernizacji.
MATERIAŁY BUDOWLANE I PRZEPROWADZONE REMONTY:
Budynek murowany, został wykonany metodą tradycyjną. Obecnie ściany od zewnętrznej strony zostały dodatkowo docieplone styropianem o grubości 5 cm i została nałożona warstwa tynku strukturalnego typu "kornik" w jasnej kolorystyce. Stropodach dwuspadowy o nachyleni 7 stopni, konstrukcję nośną stanowi strop DZ 23 cm, wełna mineralna 7 cm, płyty korytkowe 10 cm, zatarte zaprawą betonową pokryte papą. Ściany zewnętrzne podwójne wykonane z cegły pełnej 12 cm i betonu komórkowego Suporex 24 cm z przestrzenią powietrzną pomiędzy warstwami, dodatkowo docieplone styropianem. Posadzki zostały odizolowane filcem z wełny mineralnej 4 cm od gruntu wykończone wylewką betonową. Fundamenty odizolowane i zabezpieczone folia kubełkową.
W budynku występują instalacje: wodna po całkowitej wymianie, elektryczna miedziana po całkowitej wymianie(prąd użytkowy 230V i siła), wodno-kanalizacyjna, grzewcza całkowicie nowa poprowadzona na rurkach miedzianych z nowymi grzejnikami aluminiowymi (piec na ekogroszek wymieniony + dodatkowy bojler), telewizyjno-internetowa. Zostały wymienione okna w każdym pomieszczeniu na nowoczesne okna PCV.
Przeprowadzono generalny remont, obejmujący:
- wymiana podłóg w pokojach;
- położenie gładzi na ścianach;
- regulacja szczelności okien;
- wyrównanie i wygładzenie sufitów;
- generalny remont kuchni, łazienek, obejmujący: (położenie płytek na podłodze i ścianach, wymianę armatury łazienkowej).
OGRZEWANIE:
Dom ogrzewa piec na ekogroszek. Wszystkie grzejniki w mieszkaniu zostały wymienione na aluminiowe.
UKŁAD I EKSPOZYCJA POMIESZCZEŃ:
Dom jest piętrowy o powierzchni użytkowej 140 m2 po modernizacji. W skład domu wchodzą następujące poziomy: parter, piętro, podpiwniczenie . Wymiary pomieszczeń zostały podane przed modernizacją zgodnie z projektem.
Parter posiada powierzchnię 70 m2 i zawiera następujące pomieszczenia:
- Salon o powierzchni 26 m2 z zaadoptowanym tarasem na pomieszczenie mieszkalne o powierzchni 11 m2 z oknami skierowanymi na stronę południową i zachodnią. Na podłodze panele, na ścianach gładzie, wymienione ościeżnice i skrzydła drzwiowe. Układ pomieszczenia zapewnia dogodne możliwości aranżacyjne dla wydzielenia strefy wypoczynkowej, jadalnej i telewizyjnej;
- Kuchnia o powierzchni 13 m2 i ekspozycji okien na stronę zachodnią. Pomieszczenie po generalnym remoncie z uwzględnieniem wymiany instalacji wod-kan i elektrycznej. Wymienione kafle na podłodze, położenie kafli na ścianach. Powierzchnia kuchni pozwala na ustawienie dodatkowego stołu jadalnianego;
- Łazienka o powierzchni 3 m2 z WC, wyposażona w umywalkę z szafką, kabinę prysznicową. Wykończona w całkowicie w nowego typu glazurze;
- Wiatrołap o powierzchni 4 m2 z oknami skierowanymi na stronę wschodnia. Na podłodze kafle i na ścianach boazeria drewniana z zabudowaną szafą;
- Korytarz o powierzchni 14 m2 umożliwiający komunikację między wszystkimi pomieszczeniami, udostępnia wejście do piwnicy i dostęp do klatki schodowej na piętro.
I piętro o powierzchni 70 m2 składające się z:
- Sypialnia I o powierzchni 15 m2 o ekspozycji zachodniej, na podłodze położone panele, na ścianach gładzie. Metraż pomieszczenia i kwadratowy rozkład zapewniają świetne możliwości ustawienia umeblowania. Dodatkowo do pokoju zaadoptowano loggię o powierzchni 8 m2.
- Sypialnia II o powierzchni 13 m2 o ekspozycji południowej, na podłodze położone panele, na ścianach gładzie. Metraż pomieszczenia i kwadratowy rozkład zapewniają świetne możliwości ustawienia umeblowania.
- Sypialnia IV o powierzchni 13 m2 o ekspozycji południowej. Na podłodze położone panele, na ścianach gładzie.
- Łazienka o powierzchni 5 m2 wyposażona w wannę, WC, umywalkę, szafę, lustro. Na całej jej powierzchni położono nowego typu glazurę.
- Korytarz o powierzchni 12 m2 umożliwiający komunikację między pomieszczeniami, dodatkowo daje dostęp do tarasu o powierzchni 15 m2 o ekspozycji wschodniej.
Podpiwniczenie w pełni zagospodarowane, suche i czyste, posiada powierzchnię 53,5 m2 w tym ujęty jest garaż bryle budynku o powierzchni 24,59 m2. W jednym z pomieszczeń zamontowano piec na ekogroszek z bojlerem na ciepłą wodę.
LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona jest w Szubinie, miejscowości położonej 20 km od Bydgoszczy. W odległości 1,2 km znajduje się centrum miejscowości, w której znajdują się punkty usługowe: Żabka, sklepy osiedlowe, Szkoła Podstawowa, Przedszkole, Przychodnia Zdrowia, kościół, Urząd Gminy. W niedalekiej odległości (2km) węzeł komunikacyjny dla trasy S5. W najbliższym sąsiedztwie domu znajduje się zabudowa osiedlowa domków jednorodzinnych.
Cena nieruchomości: 600.000 zł
Osoby zainteresowane serdecznie zapraszam do kontaktu.
Opiekun oferty:
tel.
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo