Tylko u nas!

Oferujemy na sprzedaż nieruchomość-kamienicę w jej 50% części czyli połowę, w centrum Szubina, przy ul. Rynek w otoczeniu pełnej infrastruktury miejskiej.

Budynek został wybudowany w technologii murowanej z pełnej cegły w latach przedwojennych, systematycznie modernizowany, odnawiany i konserwowany co zapewnia trwałość i solidność konstrukcji. Jego gładkie tynkowane elewacje oraz skośny dach pokryty papą nadają mu elegancki i nowoczesny wygląd. Wnętrze budynku jest w dobrym stanie, co oznacza, że nowi właściciele mogą wprowadzić się bez dodatkowych inwestycji w remont.

Nieruchomość podlegająca sprzedaży dysponuje dwoma lokalami mieszkalnymi, pierwsze mieszkanie o powierzchni 30 m2 , składa się z pokoju-sypialni, oddzielnej kuchni i łazienki z WC, wejście do tego mieszkania jest przez podwórko.

Natomiast drugi lokal mieszkalny o powierzchni 54 m2 , składający się z dwóch pokoi, oddzielnej kuchni i łazienki z WC, wejście do tego mieszkania jest z korytarza głównego i okna wychodzą na ulicę z ładnym widokiem na rynek.

Powyższe lokale mieszkalne znajdują się nam piętrze, każde z nich posiada odrębne ogrzewanie i stanowi odrębną własność z księgą wieczystą.

Natomiast na parterze znajduje się lokal usługowy o powierzchni 80 m2, składający się z sali obsługowej z pełnym wyposażeniem w regały, ladę, chłodziarki, pomieszczeń magazynowych i socjalnych z WC co jest dużym atutem, aby zapewnić maksimum komfortu i funkcjonalności.

Wszystkie okna w budynku są wykonane z PVC, co zapewnia doskonałą izolację termiczną oraz akustyczną. Ogrzewanie odbywa się za pomocą centralnego ogrzewania z własnej kotłowni pompa ciepła, co daje mieszkańcom pełną kontrolę nad temperaturą w lokalu, jednocześnie stwarza możliwość wyboru nowego źródła ogrzewania.

Istnieje możliwość powrotu do zmiany użytkowania lokalu, gdyż w przeszłości jego część stanowiła mieszkanie ( rzut na zdjęciu).

Budynek-kamienica to typowa zwarta zabudowa miejska, więc działka posiada powierzchnię tylko po budynkiem.

W okolicy dostępne są wszystkie niezbędne udogodnienia, takie jak miejska woda i kanalizacja, co sprawia, że życie w tym miejscu jest komfortowe i bezproblemowe. Chociaż gaz nie jest dostępny, dom można łatwo ogrzewać za pomocą alternatywnych źródeł energii.

Oprócz bliskości do natury, Szubin oferuje również dogodne połączenia komunikacyjne z pobliskimi miastami, co czyni to miejsce idealnym dla osób pracujących w okolicy, które pragną wrócić do spokojnego życia po pracy.

Podsumowując, ta nieruchomość w Szubinie to doskonała propozycja dla osób mających własny biznes lub planujących własny biznes, zmiana profilu w tym miejscu nie będzie stanowić żadnego problemu.

Istnieje możliwość wynajmu lokalu handlowego np. z prawem pierwokupu

Zachęcamy do kontaktu, aby umówić się na prezentację nieruchomości i osobiście przekonać się o jej urokach.

Zapraszam bo warto!

Roman Gorący tel.  

Jeżeli potrzebujecie Państwo kredyt gotówkowy, hipoteczny lub konsolidacyjny to proszę zadzwonić!

Ekspertki, z którymi współpracuję pomogą we wszelkich formalnościach, bez ponoszenia zbędnych kosztów

i będą na każdym etapie procesu kredytowego.

Nr Licencji Zawodowej 23688

Nota prawna

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości